Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà theo luật 2021

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đúng theo quy định. Thuế được tính như thế nào khi bán nhà. Hỗ trợ tư vấn thuế 24/7.

Hiện nay, thuế là một trong những nguồn chủ yếu của Nhà nước. Mỗi loại thuế sẽ khác nhau nếu bạn đang kinh doanh trên những mảng lĩnh vực khác nhau. Vậy việc tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà sẽ như thế nào. Trước hết bạn cần phải biết về luật thuế và cách tính thuế trong trường hợp của bạn.

Một số điều khoản thuế cần phải biết

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà từ bản quyền, thu nhập từ quyền tác giả là thu nhập từ chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng đối tượng quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của Luật sở hữu trí tuệ, thu nhập từ chuyển giao công nghệ theo quy định của Luật chuyển giao công nghệ. Đặc biệt: Các chủ thể của quyền sở hữu trí tuệ. Đối tượng chuyển giao công nghệ: Thu nhập từ nhượng quyền thương mại.

Thu nhập từ thừa kế, chứng khoán thừa kế: cổ phiếu, quyền chọn mua cổ phiếu, trái phiếu, tín phiếu, chứng chỉ quỹ và các loại chứng khoán khác theo quy định của Luật Chứng khoán; cổ phần của người đó trong công ty cổ phần theo quy định của Luật Doanh nghiệp.

Vốn thừa kế trong thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, các tổ chức kinh tế, doanh nghiệp: góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, hợp tác xã, công ty hợp danh, hợp đồng hợp tác kinh doanh; vốn trong doanh nghiệp tư nhân và doanh nghiệp của người đó; vốn trong các hiệp hội và quỹ được thành lập theo quy định của pháp luật, hoặc toàn bộ doanh nghiệp nếu doanh nghiệp tư nhân hoặc doanh nghiệp thuộc sở hữu của người đó.

Bất động sản thừa kế đối với thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà: quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản trên đất; quyền sở hữu nhà ở, bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, cơ sở hạ tầng và công trình xây dựng trên đất, kể cả các công trình xây dựng ngoài quy hoạch; quyền thuê đất, thuê mặt nước; thu nhập khác từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức.

Quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thừa kế khác (ô tô, xe máy, tàu thủy, sà lan, xuồng cao tốc, xuồng kéo, du thuyền, tàu bay, súng săn, súng thể thao) phải đăng ký với cơ quan nhà nước.

Thuế thu nhập từ nhận quà: Thu nhập từ nhận quà tặng là thu nhập mà cá nhân nhận được từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, cụ thể: Quà tặng là chứng khoán: cổ phiếu, quyền chọn mua cổ phiếu, trái phiếu, tín phiếu, chứng chỉ quỹ và các loại chứng khoán khác theo quy định của Luật Chứng khoán; cổ phần của người đó trong công ty cổ phần theo quy định của Luật Doanh nghiệp.

Quà tặng hay thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà vốn góp trong tổ chức kinh tế, doanh nghiệp: góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, hợp tác xã, công ty hợp danh, hợp đồng hợp tác kinh doanh; vốn trong doanh nghiệp tư nhân và doanh nghiệp của người đó; vốn trong các hiệp hội và quỹ được thành lập theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, hoặc toàn bộ doanh nghiệp nếu doanh nghiệp tư nhân hoặc doanh nghiệp thuộc sở hữu của người đó.

Quà tặng là bất động sản: quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản trên đất; quyền sở hữu nhà ở, bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, cơ sở hạ tầng và công trình xây dựng trên đất, kể cả các công trình xây dựng ngoài quy hoạch; quyền thuê đất, thuê mặt nước; thu nhập khác từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức.

Quyền sở hữu, quyền sử dụng quà tặng là tài sản khác (ô tô, mô tô, tàu thủy, sà lan, xuồng cao tốc, xuồng lai dắt, du thuyền, tàu bay, súng săn, súng thể thao) phải đăng ký với cơ quan nhà nước.

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà phải báo cáo, việc báo cáo phụ thuộc vào người trả thu nhập chịu thuế và người có thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà thực hiện kê khai thuế và quyết toán thuế theo thủ tục của địa phương. Với những quy định về thuế thì việc thực hiện đúng theo quy định của pháp luật Nhà nước. Vì thế bạn cần một người có thể giúp bạn giải quyết các vấn đề liên quan đến thuế.

Uy Danh tự hào là một công ty có đầy đủ kiến thức và kinh nghiệm để giúp bạn giải quyết các vấn đề một cách suôn sẻ. Với hơn 3 năm hoạt động, chúng tôi tự hào đạt được những thành tựu, hợp tác với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước với doanh nghiệp có doanh số lên đến hơn 500 tỷ đồng. Vì thế nếu bạn và doanh nghiệp của bạn có khúc mắc gì, cần được giải quyết hãy liên hệ đến chúng tôi.

Bảng giá về dịch vụ kế toán

Bảng giá thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Bảng giá thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà

Nội dung công việc dịch vụ kế toán

Báo cáo thuế hàng tháng: 

  1. Tiếp nhận hồ sơ và đăng ký tư vấn hồ sơ kế toán thuế cho doanh nghiệp theo quy định kế toán – thuế.
  2. Tiến hành tập hợp các hóa đơn – chứng từ tại văn phòng của doanh nghiệp đối tác.
  3. Tiếp nhận hóa đơn chứng từ kế toán, kiểm tra tính hợp lệ của chứng từ.
  4. Hoàn thiện bộ hồ sơ chứng từ kế toán, xem xét định khoản các nghiệp vụ mà công ty thực hiện các phát sinh phần mềm như làm phiếu thu, phiếu chi, phiếu nhập kho, xuất kho, phiếu kế toán…
  5. Tư vấn từng bước sử dụng, bảo quản hóa đơn, chứng từ mà doanh nghiệp cung cấp.
  6. Cần cân đối giá trị gia tăng(giá trị đầu vào – giá trị đầu ra) một cách hợp lý cho doanh nghiệp.
  7. Cập nhật tất cả các dữ liệu cần thiết vào phần mềm quản lý một cách có bảo mật và hiệu quả.
  8. Tiến hành kê khai các loại thuế GTGT, từ đó tiến hành chọn mẫu tờ khai thuế GTGT để nộp cho cơ quan thuế.
  9. Những doanh nghiệp đang hoạt động nếu doanh thu năm trước liền kề lớn hơn 50 tỷ thì kê khai theo tháng.
  10. Tiến hành ghi sổ nhật ký về các loại như: tài khoản kế toán, sổ quỹ tiền mặt, tiền gửi ngân hàng, các sổ  chi tiết về hàng tồn kho, công nợ, tài sản cố định, nguyên vật liệu, công cụ dụng cụ, hàng hóa
  11. Lập và in các loại sổ sách kế toán theo quy định.
  12. Thực hiện các sổ khác theo từng lĩnh vực kinh doanh mà doanh nghiệp đối tác đang kinh doanh.

Báo cáo thuế hàng quý: 

  1. Nếu doanh nghiệp mới thành lập thì tiến hành kê khai thuế GTGT và những doanh nghiệp đang hoạt động nếu doanh thu năm trước liền kề từ 50 tỷ trở xuống thì kê khai theo quý.
  2. Tiến hành kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp đối tác.
  3. Tiếp tục tiến hành những loại hóa đơn mà báo cáo hàng tháng đã kê khai.
  4. Lập giấy nộp tiền thuế phát sinh;
  5. Sắp xếp và lưu trữ hồ sơ kế toán theo quý.

Quyết toán thuế hàng năm:

  1. Hoàn thiện hệ thống sổ sách kế toán của doanh nghiệp bao gồm:
  • Phiếu thu, phiếu chi, phiếu nhập kho, phiếu xuất kho.
  • Sổ quỹ tiền gửi ngân hàng, sổ quỹ tiền mặt.
  • Báo cáo tổng hợp số liệu tồn kho, biểu mẫu phân bổ công cụ, dụng cụ, bảng khấu hao tài sản cố định… theo quy định của pháp luật.
  1.  Lập các biểu mẫu, bảng lương liên quan đến lao động:
  •  Lập và nộp báo cáo thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân, tạm tính thuế thu nhập doanh nghiệp, báo cáo thanh quyết toán thuế thu nhập cá nhân, , báo cáo tình hình sử dụng hóa đơn.
  • Lập và nộp các biểu mẫu hàng năm cho phòng thống kê.
  • Lập báo cáo tài chính cuối năm đúng hạn.

Quy trình thực hiện công việc dịch vụ kế toán

Quy trình thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Quy trình thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà

Lợi ích trong cách chọn dịch vụ kế toán

  1. Chọn đúng dịch vụ kế toán giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí, tăng hiệu quả công việc, hạn chế rủi ro.
  2. Sử dụng chuyên viên kế toán cao cấp, chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm về thuế và kế toán.
  3. Tăng hiệu quả kinh tế
  4. Hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, nhanh chóng, đầy đủ và kịp thời các chính sách, luật thuế hiện hành.
  5. Tư vấn đầy đủ theo yêu cầu phục vụ cho kinh doanh của doanh nghiệp.
  6. Dịch vụ kế toán Uy Danh sẽ luôn đồng hành, giám sát công việc để không xảy ra sai sót trong quá trình thực hiện.

Cam kết dịch vụ kế toán

Cam kết thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Cam kết thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà

Các câu hỏi thường gặp của khách hàng khi chọn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà:

  1. Yêu cầu phí thuê thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà?
  2. Các thủ tục đăng ký thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, hoạt động ở địa chỉ nào?
  3. Các thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, bao gồm những công việc chính nào?
  4. Làm thế nào để thuê thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, phù hợp?
  5. Các phí thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, là bao nhiêu?
  6. Các thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, có uy tín?
  7. Các thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà của công ty có chịu trách nhiệm bồi thường rủi ro cho doanh nghiệp?
  8. Các thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, có phải đến tận nơi hay chỉ nhận hồ sơ online?
error: Alert: Content is protected !!